Asumisopas

10. Asukasdemokratia

Velvollisuuksien ohella vuokralaisella on myös oikeus vaikuttaa asuinolosuhteisiinsa ja -ympäristöönsä. Tämä tapahtuu ennen muuta asukasdemokratian puitteissa.

Asukasdemokratia perustuu lakiin yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90). Tavoitteena on edistää vuokranantajan ja vuokralaisten välistä tiedonvälitystä ja yhteistyötä sekä lisätä keskinäistä vastuuntuntoa taloa koskevissa asioissa, luoda yhteishenkeä ja näin vaikuttaa asumisviihtyvyyteen.

Asukkaat käyttävät päätösvaltaansa asukkaiden kokouksessa. Se järjestetään vähintään kerran kalenterivuodessa, jolloin valitaan myös asukkaiden ehdokkaat yhtiön hallitukseen. Asukaskokous valitsee myös asukastoimikunnan jäsenet.

Äänioikeus on kaikilla taloissa vakinaisesti asuvilla 18 vuotta täyttäneillä henkilöillä sekä mahdollisten liike- ja toimitilojen vuokraajilla.

Asukastoimikunta valitaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Sen tehtävänä on muun muassa:
• päättää järjestyssäännöistä; autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja muiden yhteistilojen vuokraus- ja jakoperusteista; askartelu- ja kerhohuoneiden käytöstä; talkoiden ja muiden tilaisuuksien järjestämisestä; sekä muista hallituksen toimikunnan päätettäväksi antamista asioista.
• tehdä esityksiä ja neuvotella talousarvioista, korjaussuunnitelmista sekä huollon ja siivouksen sisällöstä.
• valvoa huolto ja korjaustoimintaa sekä yhteistilojen käyttöä.
• edistää asumiseen liittyvien erimielisyyksien ratkaisemista.

Asukaskokouksella ja asukastoimikunnalla on mahdollisuus saada yhtiöltä tarpeelliset tiedot talon asioista (mm. vuokralaskelma, talousarvio, korjaussuunnitelma, tilinpäätös, huolto- ja siivoussopimukset).